سرمایه گذاری در املاک یک سرمایه گذاری بلند مدت است و نیاز به صبر و حوصله دارد. حتی برای خرید یک آپارتمان کوچک باید بدانید اگر برای خرید ملک نقدینگی کافی ندارید می‌توانید روی وام‌های بانکی حساب کنید. با استفاده از وام‌های بانکی قادر خواهید بود، ملک مناسبی مانند آپارتمان کوچک یا بزرگ تهیه کنید و باز پرداخت وام بانک را با نرخ سود محاسبه شده در سال‌های آتی پرداخت کنید.
پیش از اینکه اقدام به خرید و سرمایه‌گذاری در املاک کنید نیاز دارید تا اطلاعات خود را کامل کنید. میزان سرمایه خود را بسنجید و موقعیت ملک‌های مناسب را بررسی کنید. منطقه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید می‌تواند بر میزان سوددهی سرمایه‌گذاری املاک شما تاثیر گذار باشد.
بررسی های میدانی در بین اقشار مردم و واسطه های املاک نشان دهنده قیمت گذاری متفاوت آپارتمان های کوچک با مساحت حداکثر 50 متر می باشد. بهای بسیاری از این واحدهای آپارتمانی مشابه قیمت های متعارف محله در متراژهای بزرگ تر بوده و بر خلاف عرف همیشگی، گران تر از بهای میانگین محله قیمت گذاری نشده است.
کارشناسان بخش مسکن معتقدند این نوع قیمت گذاری رفتار طبیعی فروشنده ها در برابر افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن می باشد. چراکه متقاضیان مسکن دیگر اعتنای زیادی به مزیت قیمت پایین آپارتمان های زیر 50 مترمربع نمی کنند و دیگر حاضر نیستند به هر طریق ممکن، این املاک را خریداری کنند. بخشی از متقاضیان خرید مسکن در بازار کنونی زوج هایی می باشند که از سال گذشته در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری کرده اند و اکنون قادر به گرفتن تسهیلات هستند و زمان ورود آنها به بازار فرارسیده، افزون بر این زوجینی که این امتیاز را ندارند هم به سادگی می توانند از سقف 120 میلیون تومانی تسهیلات بدون سپرده مسکن از طریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات بهره مند شوند.
برای بررسی موقعیت ملک موارد زیر را مد نظر داشته باشید:
موقعیت ملک در مناطق دانشگاهی، این امکان را به شما می‌دهد تا ملک خود را پس از سرمایه‌گذاری به دانشجو‌ها اجاره دهید.
مناطقی که جرم و جنایت در آنها بیشتر است، مناطق مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیستند.
مناطقی که مستعد تحولات اجتماعی و بهبود محیط شهری هستند گزینه‌های مناسبی هستند.
امتیازات هر محله را پیش از سرمایه‌گذاری ملک در نظر بگیرید.
شناخت از خیابان‌ها و محله‌های منطقه می‌تواند به سرمایه‌گذاری ملک شما کمک کند.
قیمت‌های روز جهت ساخت و ساز در مناطق مختلف را در نظر بگیرید.
نرخ اجاره بها در هر منطقه را بسنجید و بر این اساس اقدام کنید.
